IMMOBILIER D’ENTREPRISE : LYON, UN MARCHÉ PORTEUR POUR LES INVESTISSEURS

  • Chiffres Clés
  • En 2012 : 845 millions d’euros investis (dont 60% dans l’immobilier de bureau) et 3,8 milliards d’euros en région (Grand Lyon 2013)
  • 2ème ville française pour les investissements étrangers en immobilier avec une part de 40 % (Grand Lyon 2013)
  • Depuis 3 années consécutives : 19ème du classement des métropoles européennes les plus attractives (Cushman and Wakefield)
  • 65 000 m² en moyenne de nouvelles surfaces de bureaux livrés chaque année (Grand Lyon 2013)

 

Une offre en immobilier d’entreprise pour le tertiaire riche et de qualité à Lyon

Deuxième concentration de centres de décision et deuxième parc tertiaire français après Paris, la métropole lyonnaise offre aujourd’hui près de 5,2 millions de m² de bureaux, un parc équivalent à celui de Barcelone et en constante progression. 380 000 m² de bureaux neufs sont par exemple disponibles à 6 mois.

Lyon offre un coût d’immobilier d’entreprise parmi les plus compétitifs en Europe : les loyers y sont plus modérés qu’à Genève, Manchester,  Amsterdam, Düsseldorf et bien d’autres grandes villes européennes.

Comparaison des loyers prime des grandes eurocités  (en €/m²/an)

Comparaison des loyers prime des grandes eurocités
Source : CECIM Mai 2013

Des prix plus compétitifs qu’à Paris

Opter pour Lyon plutôt que pour Paris, aujourd’hui, c’est choisir de réaliser une économie potentielleavec des coûts 30% inférieurs à ceux de la capitale.

S’implanter à Lyon, c’est également choisir un coût au m² très compétitif : 285 € HT/m² de loyer prime en moyenne par ancontre 760 € HT/m² à Paris.

Source : Jones Lang LaSalle, mars 2013

Cette offre s’appuie sur une gamme immobilière complète (parcs industriels et scientifiques, des sites tertiaires, des pépinières dédiées et des sites logistiques…), des produits de qualité ou à forte spécificité (immobilier dédié, laboratoires…) et une accessibilité renforcée par des infrastructures de haut niveau.

L’ADERLY optimise votre implantation en pré-sélectionnant les meilleurs emplacements répondant à vos attentes et votre cahier des charges.