Un marché attractif pour les investisseurs

  • Chiffres Clés
  •  870 millions d’euros investis (FNAIM Entreprises 2014)
  • 243 000 m² de bureaux commercialisés en 2014
  • 341 000 m² de stock disponible en 2014
  • 65 000 m² en moyenne de nouvelles surfaces de bureaux livrées chaque année (Grand Lyon 2013)

 

Une offre en immobilier professionnel riche et qualifiée

2ème concentration de centres de décision et 2ème parc tertiaire français après Paris, la Métropole de Lyon offre aujourd’hui 5,5 millions de m² de bureaux, un parc équivalent à celui de Barcelone et en constante progression.380 000 m² de bureaux neufs sont disponibles à 6 mois.

Lyon offre un coût d’immobilier professionnel parmi les plus compétitifs en Europe : les loyers y sont plus modérés qu’à Genève, Manchester, Amsterdam, Düsseldorf et bien d’autres grandes villes européennes.

Cette offre s’appuie sur une gamme immobilière complète (parcs industriels et scientifiques, des sites tertiaires, des pépinières dédiées et des sites logistiques…), des produits de qualité ou à forte spécificité (immobilier dédié, laboratoires…) et une accessibilité renforcée par des infrastructures de haut niveau.

 

Comparaison des loyers prime des grandes eurocités  (en €/m²/an)

Comparaison des loyers prime des grandes eurocités
Source : CECIM Mai 2013

Des prix plus compétitifs qu’à Paris

Opter pour Lyon plutôt que pour Paris, c’est réaliser une économie potentielle, grâce à des coûts 30% inférieurs à ceux de la capitale.

S’implanter à Lyon, c’est également choisir un coût au m² très compétitif : 285 € HT/m² de loyer prime en moyenne par an, contre 760 € HT/m² à Paris.

 

Source : Jones Lang LaSalle, mars 2013

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