Gerland, quartier tertiaire et épicentre de la filière santé à Lyon

Gerland

Le territoire de Gerland figure parmi les premiers quartiers tertiaires de l’agglomération lyonnaise.

Lyon-Gerland est un quartier du 7ème arrondissement lyonnais bénéficiant d’une localisation attractive, situé à proximité de la Presqu’Île et de son centre-ville, offrant une accessibilité unique. Hyper connecté par des transports collectifs lourds (métro et tramway), ce quartier tertiaire est relié directement à la gare de Part-Dieu en moins 10 minutes par le métro B et à Confluence en tramway. Il est l’un des grands projets urbains de la métropole.

Il a la particularité d’héberger l’épicentre de Lyonbiopôle, référence mondiale de la filière Sciences de la vie. Avec des structures aussi importantes que l’OMS, Sanofi, Mérial et des plus petites comme Genzyme ou Maat Pharma, le Biodistrict Lyon Gerland rayonne de manière internationale. Sur les 100 ha qui constituent cette partie du quartier Lyon-Gerland, nous comptons 5 000 emplois, 2750 enseignants-chercheurs et techniciens publics ou privés. En tout près de 17 000 m2 sont dédiés au développement des start-up, que ce soit en incubateurs (ENS Lyon et IBCP) ou en pépinière (Tony Garnier).

Aux côtés de l’excellence lyonnaise des Sciences de la Vie, s’est structuré un pôle tertiaire sur l’axe central Jean-Jaurès (4 stations de métro : Jean Macé, Jean Jaurès, Gerland, Debourg) un quartier central à fort développement tertiaire offrant une diversité de produits immobiliers pour des acteurs en recherche d’efficience (rapport qualité prix, immeubles en non IGH, possibilité de clés en main, locatif et achat… tout en étant en centre urbain et hyper connecté)

Dernières implantations : EDF-Septen, Cap Gemini, RTE…

EN-biogerland

  • Chiffres Clés
  • Accessibilité « tous modes » : transports en commun (TER à la Halte Jean Macé, Métro B, T1) et voiture. Gerland est donc proche des lieux principaux de l’agglomération
  • 700 ha,
  • 30 000 habitants,
  • 2  300 entreprises, 30  000 emplois
  • 3 000 étudiants
 

Les projets de développement

Le projet urbain de Gerland vise à proposer des orientations d’aménagement qui vont fédérer les sous-secteurs dans un tissu urbain en partie constitué, avec pour objectif final le renforcement du Biopôle le long du boulevard scientifique notamment avec Lyonbiopôle, animateur de la filière santé en région, pour faire de Gerland un campus d’innovation technologique à visée biomédicale d’excellence mondiale.

Un quartier tertiaire à part entière

  • 600 000 m² de bureaux
  • 200 000 m² programmés à horizon 2020
  • Loyers neufs : 185 à 225 €HT/m²
  • ZAC des Girondins  :

17,5 hectares comprenant 65 578 m² de bureaux + 7 152 m² de commerces + 3 095 m² de locaux d’activités + 17 225 m² d’équipements publics

  • Lyon Techsud :

100 000 m² de SHON tertiaire technologique dont 30 000 m² disponibles en 2017

  • Chiffres Clés
  • 2 300 entreprises, 30 000 salariés dont + de 5 000 en santé et biotechnologies

  • 50 acteurs majeurs
  • 3 000 étudiants
  •  2 750 chercheurs
  •  1er IRT Santé, Bioaster, dédié à l’infection et la microbiologie

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