Porte des Alpes - Trois grands ensembles tertiaires et industriels, nombreuses disponibilités

Porte des alpes

Située dans l’Est Lyonnais, dans la première couronne de l'agglomération lyonnaise, Porte des Alpes est un espace de projets, qui accueille des sites tertiaires, R&D, des industries traditionnelles, ainsi que de nombreux sièges sociaux. Le site concentre environ 8 000 établissements et 68 000 emplois, sur trois grands ensembles économiques tertiaires (notamment le Parc Technologique) et industriels qui structurent le territoire.

Parc technologique Saint-Priest

À l’est de l’agglomération, le Parc Technologique de Lyon à Saint-Priest développe sur près de 140 hectares un concept d’aménagement innovant et durable, croisant économie, écologie et dimension sociale. Fréquenté tout à la fois par les salariés en semaine et les riverains le week-end, ce site fait la part belle à l’environnement (45 ha réservés aux forêts, pelouses, plans d’eau, allées et chemins piétonniers), offrant des conditions d’implantation et de travail hautement qualitatives… Plus de 200 entreprises des hautes technologies se côtoient sur le site (informatique, environnement, SSII, biotechnologie, ingénierie industrielle, services & conseil)

  • Données Clés
  • Situé à proximité de la rocade Est (A346) et de l’autoroute (A43) (Lyon, Chambéry, Grenoble), vous serez à moins de 20 minutes de la gare TGV de Lyon La Part Dieu, 15 minutes de l’aéroport de Lyon St Exupéry, également desservi par le TGV,
  • À moins de 10 minutes de l’aéroport Lyon-Bron,
  • 2 stations de Tramway T2,
  • 140 ha de superficie totale, 45 ha d’espaces naturels,
  •  7 000 salariés,
  • Loyer de bureaux moyen : 145 €,
  • Hotel 4*.

Programmes disponibles au sein des dernières opérations :

  • ILENA PARK : de 356 à 1 895 m²
  • Woodstock : de  264  à 559 m²
  • WOODSTOCK CEDRE 2 :  de 119 à 770 m²
  • Les allées du parc  : de 300 à 3 000 m²

Loyers moyens de 100 à 150 € et à l’achat de 1 000 à 2 000 m²

Parc Technoland

Le  Parc Technoland est un programme est situé à Saint-Priest et se compose de 12 bâtiments de dernière génération et un au sein d’un parc clos et sécurisé.

Situé à proximité de la rocade Est (A346) et de l’autoroute (A43 reliant Lyon, Chambéry, Grenoble), le Parc Technoland permet de relier la gare TGV Lyon-Part Dieu en moins de 20 minutes et l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry en moins de 15 minutes.

Le total du programme représente 46 200 m² dont le rez-de-chaussée peut bénéficier d’une activité légère ou de «showroom» (portes sectionnelles, adaptation des prestations...)

  • Chiffres Clés
  • 535 places de parking pour les bureaux (327 extérieures / 208 en sous-sol),
  • 155 places de parking réservées pour l'hôtel (92 extérieures / 63 en sous-sol),
  • 1 Hôtel 3* de 46 chambres,
  • Restaurants à toute proximité,
  • Le tout divisible à partir de 190 m².

Disponibilités

  • 232 à 8 529 m² 155 à 1 053 m² Loyer livré nu : 130 € / HT / m² / an Loyer cloisonné : 140 € / HT / m² / an

Parc Urban East

Situé dans le prolongement du Parc Technologique de Lyon et à proximité immédiate des grandes zones industrielles de l'Est lyonnais, d’une surface totale de 138 000 m² sur 38 ha de terrain, Urban East a pour objectif de proposer un parc mixte tertiaire et activités.

Le site peut accueillir des entreprises de toutes tailles, désireuses soit d’acquérir, soit de louer des surfaces dans un pôle économique de référence aux Portes de Lyon. Tous les immeubles s’inscrivent dans une démarche environnementale.

Dernières entreprises implantées : Aubade - mestre, Teamwork, STEMCOR, Etics (data-center), Pierre Legoff (logistique produits hygiène).

Disponibilités

  • Immobilier : Parc locatif BUREAUX 1re tranche Color’East (3 x 1 600 m²)

Parc des Gaulnes

Situé au cœur de l’Est Lyonnais, le parc industriel des Gaulnes est une extension de la Zone Industrielle de Meyzieu-Jonage. Le parc d’activités constitue un espace économique de 137 hectares, destinés à accueillir des activités économiques diversifiées : industrielles, scientifiques, tertiaires et de logistiques.

Les entreprises qui ont déjà choisi les Gaulnes : Mylan production, Baxter, UPS, Norbert Dentressangle, Würth Elektronik, les centres de formation technique de RTE et Véolia Environnement ainsi qu'une dizaine de PME.

Disponibilités

  • Foncier : 7 ha encore disponibles (lots restants de 0,5 ha à 2,6 ha)
  • Parcs d’activités : parc d’activités Brice Robert (1 841 m² divisibles à partir de 116 m²) , parc d’activités Multiparc du Grand Large, ce parc d'activités tertiaires se composera de sept bâtiments d'une surface de 19 000 mètres carrés, le tout, sur une parcelle de 35 871 mètres carrés
  • Tertiaire : programme Sunstone – 12 bâtiments tertiaire programmés, proposant des conditions d’implantation de 150 m² à 2 000 m²
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