Un marché attractif pour les investisseurs

  • Chiffres Clés
  • 1,3 milliards d’euros investis  (FNAIM Entreprises, 2015)
  • 272 100 m² de bureaux commercialisés en 2015 (FNAIM Entreprises, 2015)
  • 650 000 m² de stock disponible en 2015 (FNAIM Entreprises, 2015)
  • 456 200 m² de bureaux disponibles, dont un tiers dans le neuf  (FNAIM Entreprises, 2015)

Une offre en immobilier professionnel riche et qualifiée

2ème concentration de centres de décision et 2ème parc tertiaire français après Paris, la Métropole de Lyon offre aujourd’hui 5,5 millions de m² de bureaux, un parc équivalent à celui de Barcelone et en constante progression. 380 000 m² de bureaux neufs sont disponibles à 6 mois.

Lyon offre un coût d’immobilier professionnel parmi les plus compétitifs en Europe : les loyers y sont plus modérés qu’à Genève, Manchester, Amsterdam, Düsseldorf et bien d’autres grandes villes européennes.

Cette offre s’appuie sur une gamme immobilière complète (parcs industriels et scientifiques, des sites tertiaires, des pépinières dédiées et des sites logistiques…), des produits de qualité ou à forte spécificité (immobilier dédié, laboratoires…) et une accessibilité renforcée par des infrastructures de haut niveau.

Comparaison des loyers prime des grandes eurocités  (en €/m²/an)

 Source : JLL 2015

Des prix plus compétitifs qu’à Paris

Opter pour Lyon plutôt que pour Paris, c’est réaliser une économie potentielle, grâce à des coûts 30% inférieurs à ceux de la capitale.

S’implanter à Lyon, c’est également choisir un coût au m² très compétitif : 300€ HT/m2 à Lyon PartDieu (JLL 2015) de loyer prime en moyenne par an, contre 530€ HT/m2 à La Défense-Pairs et 725€ HT/m2 pour le Quartier Central des Affaires de Paris.

L’ADERLY optimise votre implantation en pré-sélectionnant les meilleurs emplacements répondant à vos attentes et votre cahier des charges.