En 2015, l’immobilier d’entreprise à Lyon affiche 1,3 milliard d’euros d’investissements, ce qui en fait le second marché régional français. Ce résultat est équivalent au score des 7 grandes métropoles françaises et à 17 % du volume global en France. Il confirme la solidité du tissu économique lyonnais, porté notamment par des projets urbains d’envergure (Confluence, Carrée de Soie, Lyon-Part Dieu et Gerland) et une offre en immobilier d’entreprise variée.

  • Chiffres Clés
  • 1,3 milliards d’euros investis (FNAIM Entreprises, 2015)
  • 272 100 m² de bureaux commercialisés en 2015 (FNAIM Entreprises, 2015)
  • 650 000 m² de stock disponible en 2015 (FNAIM Entreprises, 2015)
  • 456 200 m² de bureaux disponibles, dont un tiers dans le neuf (FNAIM Entreprises, 2015)
  • 2ème ville française pour les investissements étrangers en immobilier avec une part de 40%
  • Des coûts inférieurs à ceux des grandes métropoles européennes et 30% inférieurs à l’Ile-de-France

 

Une offre en immobilier professionnel riche et qualifiée

En effet, la région lyonnaise a su se diversifier en proposant une grande variété d’opérations immobilières sur de nombreux sites d’implantation répartis sur le territoire de l’Aderly. Les attentes multiples des investisseurs trouvent en région lyonnaise des réponses adaptées pour accueillir leurs projets : bureaux commerciaux proches de la gare Part-Dieu, entrepôt logistique relié aux grands axes de communication, locaux mixtes à proximité de l’aéroport, parcs industriels et scientifiques, pépinières dédiées, salles blanches au cœur du biodistrict… S’ajoutent à cela une position géographique et une taille idéale pour attirer les talents à l’échelle européenne, qui font apparaitre Lyon comme un choix stratégique pour investir.

2ème concentration de centres de décision et 2ème parc tertiaire français après Paris, la Métropole de Lyon offre aujourd’hui 5,5 millions de m² de bureaux, un parc équivalent à celui de Barcelone et en constante progression.

Un marché attractif pour les investisseurs

Lyon offre un coût d’immobilier professionnel parmi les plus compétitifs en Europe : les loyers y sont plus modérés qu’à Genève, Manchester, Amsterdam, Düsseldorf et bien d’autres grandes villes européennes.

Comparaison des loyers prime des grandes eurocités  (en €/m²/an)

Sans titre-1

 Source : JLL 2016

Des prix plus compétitifs qu’à Paris

Opter pour Lyon plutôt que pour Paris, c’est réaliser une économie potentielle, grâce à des coûts 30% inférieurs à ceux de la capitale.

S’implanter à Lyon, c’est également choisir un coût au m² très compétitif : 300€ HT/m² à Lyon Part–Dieu de loyer prime en moyenne par an, contre 530€ HT/m2 à La Défense-Paris et 725€ HT/m2 pour le quartier central des affaires de Paris.

carteimmo

Découvrez les offres en région lyonnaise avec notre outil de recherche de sites d’implantation et d’opportunités immobilières sur le périmètre de l’Aderly. Avec cette carte interactive, entrez vos critères via le formulaire de recherche (types de locaux, prix, localisation…) et nous vous proposons une sélection de résultats.

Vous ne trouvez pas de biens correspondant à votre cahier des charges ? Contactez-nous et nous le cherchons pour vous grâce à nos partenaires en immobilier d’entreprise. L’Aderly optimise votre implantation en pré-sélectionnant les meilleurs emplacements répondant à vos attentes.